台南土地一二胎貸款辦理撇步看這篇！

想辦理台南土地一二胎貸款，本篇文章告訴你4大撇步，讓你輕鬆好辦理！台南土地一二胎貸款簡單來說就是，貸款人利用自己名下位於台南地區的土地，在土地尚未抵押權設定時也就是沒有貸款的情況下做第一次的抵押設定，就是所謂的土地一胎貸款。

若這塊土地已經做了抵押權設定後，再次利用該土地的殘值進行第二次的抵押權設定，那麼就是土地二胎貸款。持有台南土地的人，若臨時需要一大筆資金周轉時，就可以利用名下的土地辦理一二胎貸款，取得一筆資金，靈活的運用。

台南土地一二胎貸款撇步一、店家

辦理台南土地一二胎貸款前一定要事先了解清楚貸款管道，優質的台南土地一二胎貸款店家需具備以下條件：

合法的利率及費用

合法的台南土地一二胎貸款店家收取的利率都會在法律明定的範圍內(合法的月利率範圍介於1%~3%間) ，且收費公開透明，並在辦理貸款前事先向貸款人說明清楚，雙方同意後才會有後續的動作。

辦理流程透明化

辦理台南土地一二胎貸款都會有固定的審核流程，有些不肖業者會標榜過件率百分百，千萬小心別掉入高利貸的陷阱中。

當面對保

當面對保是貸款過程中最重要的環節，簽訂借貸契約才能保障借貸雙方的權益。

台南土地一二胎貸款撇步二、申辦條件

辦理民間台南土地一二胎貸款審核條件寬鬆，沒有銀行的高門檻(無任何信用瑕疵)，只要貸款人年滿二十歲，名下持有台南土地不動產，不看個人信用評分、薪資證明、負債比例、債務協商、信用小白、貸款遲繳、不受薪資22倍限制、只評估土地的價值，價值足夠就有貸款的空間，最高核貸成數可達市價110％。

台南土地一二胎貸款撇步三、申辦文件

申辦台南土地一二胎貸款需要準備的文件資料如下：

• 土地所有權狀
• 土地所有權人身分證
• 土地所有權人印鑑證明(需有效期限三個月)及原印章
• 土地所有權人自然人憑證

台南土地一二胎貸款撇步四、收費透明

申辦台南土地一二胎貸款其中會產生一些費用是必需支出的，例如：規費、代書費、服務費、開辦費、車馬費…等，有許多來路不明的店家或是心懷不軌的業者都會巧立名目收取額外的費用趁機向貸款人敲竹槓，合法正派的店家絕對不會在申辦過程中向貸款人索取費用，因此選擇收費透明化的店家對於貸款人來說較有保障。

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