原屋融資意思是什麼？銀行、民間原屋融資利率、額度試算重點整理

需要資金周轉但不知道要用何種方式籌資金嗎？或許原屋融資會是適合您的貸款方式！若您的房屋沒有貸款，又想要在短時間內籌到較大筆的資金，需要高額度的貸款，這時候就相當推薦您原屋貸款。

常見的機車貸款和汽車貸款雖然也可以迅速撥款，但額度相較之下就沒那麼多，無法應付需要大筆資金解決的周轉狀況，而究竟原屋融資貸款條件有哪些呢？可以獲得多少額度呢？接著看下去吧！

原屋融資貸款是什麼意思？

原屋融資的意思就是拿借款人名下的房屋做為抵押品，向銀行或是融資公司等借款機構申請貸款，但要特別注意的是需要以沒有貸款的房子做抵押借款，通常沒有貸款的房屋屋況都沒那麼好，因為屋齡老舊，地段也較不佳，所以又被稱為「中古屋貸款」、「房屋融資」。

原屋融資貸款條件有哪些？

合法的原屋融資貸款對於借款人最低年齡限制須達20歲以上，只要借款人年齡在18歲以上，且名下房屋鑑價後還有殘值，就可以辦理原屋融資貸款！

不限屋齡、不限屋況、不分區域、不看借款人信用狀況，通通都可以辦理原屋貸款，門檻低、條件寬鬆，台新代書原屋融資就是這麼簡單。

原屋融資可以找誰辦理？

常見的原屋融資管道有以下3種，分別為銀行銀行原屋融資、代書原屋融資、融資公司原屋融資。

原屋融資利率、額度是多少？會互相受影響嗎？

台新代書原屋融資的利率最低0.88%起，核貸成數最高達市價110％，原屋融資的利率和額度不互相影響，通常影響額度的因素在於房屋的類型，如預售屋、新成屋、電梯大樓提供的貸款額度就會比中古屋、套房等等來的高。

影響原屋融資試算結果因素為何？

以銀行為例，影響房屋融資試算結果的因素包括借款人本身的條件和房屋狀況，借款人除了需要名下有房子外還需要信用狀況良好、能夠提供收入財力證明，房屋狀況更是限制多多，屋齡過高、面積太小、持分屋、坐落地太偏僻等等都有可能讓原屋融資無法過件。

碰上這種情況，合法立案的台新代書房屋貸款就會是您的最佳選擇，不看借款人信用財力狀況、不會進行聯徵、只有名下有房屋都可以進行房屋融資，且若是房屋在交通便利、生活機能便利、近學區等蛋黃區的地段也可能可以將原屋融資貸款成數提高喔！

原屋融資如何辦理？

原屋融資申辦文件

• 建物所有權狀（正本），土地所有權狀（正本）
• 物件所有人身份證 （影本一份）
• 物件所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
• 物件所有人原印鑑章
• 存摺封面影印本（作為撥款用）

原屋融資申辦流程

1. 提出申請：請撥打二十四小時免付費專線：或提出申請。
2. 審核評估：提供相關資料，由林專員為你的房屋做評估，審核你的房屋價值與條件並決定核貸的金額與利率。
3. 額度審核：核對二胎貸款資料，借貸雙方確認無誤後就可以簽訂合約。
4. 抵押設定：由林專員與國家合格代書陪同貸款人一起到地政事務所做抵押權的設定。
5. 立即撥款：設定手續完成後，將核貸的金額撥款至指定帳戶內，讓貸款人能馬上運用資金。

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